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2026년 종합부동산세 개편, 1주택자도 알아둘 이유 2026년 세제개편안에 따라 종합부동산세 부과 기준이 '주택 수'에서 '주택가액'으로 바뀝니다. 무엇이 달라지고 누구에게 영향을 미치는지, 1주택자 실거주자 부담 완화 내용과 함께 정리했습니다.⚠️ 확인 안내: 이 글은 2026년 8월 3일 발표된 '2026년 세제개편안'을 기준으로 작성되었습니다. 세제개편안은 국회 심의를 거쳐 확정되며, 세율·기준금액 등 세부 내용이 변경될 수 있습니다. 부동산 관련 세제는 개인의 보유 현황에 따라 적용이 크게 달라지므로, 실제 세액 산정은 국세청 또는 세무 전문가를 통해 반드시 확인하시기 바랍니다.종부세, 주택 수가 아닌 주택가액 기준으로 바뀐다는데 무슨 뜻일까종합부동산세, 흔히 '종부세'라고 부르는 이 세금은 그동안 보유한 주택 수가 세율을 결정하는 핵심 기준이었습.. 2026. 8. 12.
월세 세액공제 17%, IRP 15%… 청년이라면 꼭 봐야 할 세제 변화 2026년 세제개편안에는 청년의 주거비 부담과 자산 형성을 지원하는 내용이 다수 포함됐습니다. 월세 세액공제, IRP 세액공제, 청년형 ISA까지 사회초년생이라면 꼭 알아둬야 할 변화를 정리했습니다.⚠️ 확인 안내: 이 글은 2026년 8월 3일 발표된 '2026년 세제개편안'을 기준으로 작성되었습니다. 개편안은 국회 심의를 거쳐 확정되며, 적용 시기와 세부 요건은 변경될 수 있습니다. 실제 적용 여부와 구체적인 공제 요건은 국세청 홈택스 또는 관할 세무서를 통해 반드시 확인하시기 바랍니다.2026년 세제개편, 사회초년생이 챙겨야 할 3가지매년 세제개편안이 발표되면 내용이 방대해서 어디부터 봐야 할지 막막할 때가 많습니다. 특히 사회초년생 입장에서는 부동산이나 상속·증여 관련 내용보다는, 당장 내 월급과.. 2026. 8. 11.
생산적금융 ISA란? 기존 ISA와 뭐가 다를까 (feat. 2026년 세제개편) 2026년 세제개편안으로 새롭게 등장한 '생산적금융 ISA'. 국내 주식·펀드 투자 소득이 전액 비과세된다는데, 기존 일반 ISA와 무엇이 다르고 누가 가입할 수 있는지 정리했습니다.⚠️ 확인 안내: 이 글은 2026년 8월 3일 재정경제부가 발표한 '2026년 세제개편안'을 기준으로 작성되었습니다. 세제개편안은 국회 심의를 거쳐 확정되며, 시행 시기와 세부 요건이 변경될 수 있습니다. 실제 가입 전에는 국세청 홈택스 또는 금융회사 안내를 통해 최종 확정 내용을 반드시 확인하시기 바랍니다.생산적금융 ISA란? 기존 ISA와 뭐가 다를까지난번 포스팅에서 ISA 계좌의 가입 조건과 세제 혜택을 다뤘는데요, 얼마 전 발표된 2026년 세제개편안에 ISA와 관련된 큰 변화가 하나 포함됐습니다. 바로 **'생산적.. 2026. 8. 10.
신탁 부동산 팔면 양도소득세는 누가 낼까? 위탁자 vs 수탁자 부동산신탁을 이용하면 양도소득세는 위탁자가 낼까, 수탁자가 낼까? 신탁의 기본 구조부터 위탁자 과세 원칙, 실무에서 자주 발생하는 사례까지 초보자도 이해하기 쉽게 정리했습니다.신탁, 왜 부동산 거래에서 자주 등장할까?아파트를 담보로 대출을 받거나, 재개발·재건축 사업에 참여해 본 분이라면 등기부등본에 "신탁"이라는 단어를 본 적이 있을 거예요. 개인 명의로만 알던 부동산이 어느 순간 신탁회사 명의로 바뀌어 있으면 당황스럽죠.신탁은 재산의 소유권을 다른 사람(신탁회사 등)에게 넘기고, 그 재산을 관리·처분하도록 맡기는 계약이에요. 이 구조 때문에 "그럼 나중에 이 부동산을 팔면 양도소득세는 누가 내는 거지?"라는 질문이 자주 나옵니다. 오늘은 이 부분을 정리해볼게요.![신탁 부동산 거래 구조를 보여주는 이.. 2026. 8. 9.
ISA 계좌 가입자격부터 세제혜택까지, 2026년 기준 완벽 정리 ISA(개인종합자산관리계좌) 가입자격, 일반형·서민형·농어민형 구분, 비과세 한도와 분리과세 세율까지 2026년 기준으로 정리했습니다. 절세 계좌를 처음 접하는 분들을 위한 기초 가이드입니다.ISA, 왜 '만능 통장'이라 불릴까요예금, 적금, 펀드, ETF, 국내 상장 주식 등 여러 금융상품을 하나의 계좌에 담아 운용할 수 있는 상품이 있습니다. 바로 ISA(Individual Savings Account, 개인종합자산관리계좌)입니다.일반 계좌에서 이자나 배당 소득이 발생하면 15.4%(이자소득세 14% + 지방소득세 1.4%)의 세금이 바로 부과됩니다. 반면 ISA 계좌 안에서는 일정 금액까지 세금을 아예 내지 않고, 그 한도를 넘는 금액에 대해서도 9.9%라는 낮은 세율만 적용됩니다. 2016년 출시.. 2026. 8. 8.
단일종목 2배 ETF, 2026년부터 교육 안 들으면 거래 금지! (예탁금 제도 포함) 2026년부터 국내외 단일종목 레버리지·인버스 ETP(ETF/ETN)에 투자하려면 반드시 '추가 심화교육'을 이수해야 하며, 해외 상품 거래 시에도 최소 1,000만 원 이상의 기본예탁금 제도가 새롭게 도입됩니다.롤러코스터에 안전벨트가 추가되었습니다: ETP 규제 강화의 배경 최근 금융 당국에서 아주 굵직한 발표를 하나 내놓았습니다. 바로 우리가 자주 투자하는 레버리지, 인버스, 그리고 요즘 핫한 '단일종목 ETP'에 대한 투자자 보호 강화 방안인데요. 쉽게 말해, 변동성이 너무 큰 고위험 상품에 아무런 준비 없이 뛰어들었다가 큰돈을 잃는 분들을 막기 위해 금융 당국이 강력한 '안전벨트'를 설치한 것입니다. ETP란 ETF(상장지수펀드)와 ETN(상장지수증권)을 통칭하는 말입니다. 주식처럼 편리하게 거래.. 2026. 5. 25.
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